Помещение свободного назначения (90.4 м)

Арт.Предлагается к продаже готовое коммерческое помещение в бизнес-центре на Троицком Тракте в Челябинске — рациональное сочетание качества отделки, удобной планировки и инвестиционной привлекательности. Помещение площадью 90,4 м с евроремонтом и полной офисной меблировкой/оборудованием готово к эксплуатации без дополнительных вложений; На данный момент помещение сдано арендаторам, что обеспечивает немедленный денежный поток для нового собственника. Объект расположен на 7 этаже 10-этажного бизнес-центра, общий вход с улицы. Общая площадь 90,4 м, Планировка удобна: отдельные кабинеты и открытая зона, возможна лёгкая реконфигурация под коворкинг, учебный центр, колл-центр или шоурум. Есть открытая парковка для сотрудников и посетителей. Помещение полностью оборудовано под офис Расположение — ключевое преимущество. Тракт Троицкий — одна из магистралей города с высокой автомобильной проходимостью и развитой транспортной сетью; есть удобная связь с основными трассами и транспортными узлами города, интенсивный автомобильный поток обеспечивает заметную видимость бизнес-центра. Пешеходные потоки стабильны за счёт близости к остановкам общественного транспорта и густонаселённых жилых районов; рядом расположены деловые кварталы и офисные парки, что создаёт устойчивый спрос на коммерческие площади. Такое положение обеспечивает лёгкий доступ для сотрудников и клиентов, а также высокий потенциал заполнения при свободных площадях. Условия сделки выгодны и прозрачны: фиксированная цена Быстрый выход на сделку возможен — минимальная согласовательная нагрузка, пакет документов в порядке. Предложение ограничено: готовых к въезду коммерческих площадей в этом сегменте на Тракте Троицком немного, что повышает инвестиционную привлекательность и перспективы роста стоимости. Соотношение цены и качества, действующая аренда и комфортные условия для бизнеса делают покупку рациональным шагом как для собственника-оператора, так и для инвестора. Свяжитесь для просмотра и получения полного финансового и технического досье — покажем планировку, отчёт по арендаторам и расчёт прогнозной доходности. Решайте быстро: предложение ограничено, объект готов к оперативной передаче прав и началу получения дохода.