Помещение свободного назначения (479.8 м)

id:1063. Готовый арендный бизнес с «Магнитом | Окупаемость до 10 лет Уникальный объект с федеральным арендатором «Магнит Долгосрочный договор аренды закелючен с 2025 года сроком на 10 лет, зарегистрирован Что вы получаете: Готовый бизнес с доходом с первого дня Надёжный федеральный арендатор Подтверждённые финансовые показатели Потенциал увеличения доходаОсновные параметры:Площадь здания: 479,8 мПлощадь зeмeльного учacтка: 1 427 м (в cобcтвeннoсти)Год постройки: 2024Мощность: до 100 кВт (максимум)Газ подведён рабочее давление 0,003 МПа, установлен газовый котелВодоснабжение: 0,083 м/часУстановлены счетчики на воду и электричествоБольшая парковкаДоход: Гарантированный арендный поток — по запросу (или 6 от товарооборота магазина, что больше)Локация — высокий трафик:- Рядом остановки общественного транспорта, объекты социальной инфраструктуры (ГКБ №8, Детский юношеский центр и Спортивная школа)- Пешеходный поток: около 1 000+ человек в день- Автомобильный трафик: около 5 500 машин в деньГлавное преимущество — рост дохода: Можно построить павильоны/объекты Потенциал:4 павильона поуб = +уб/месОкупаемость строительства ~3 года Итог:— текущая окупаемость: ~10 лет— при развитии участка — ещё быстрее Обременений нет Чистая продажа Все цифры подтверждаются Звоните — такие объекты с сетевым арендатором долго не задерживаются