Помещение свободного назначения в Челябинская область, Челябинск ул. ...

Арт.Предлагается на продажу помещение свободного назначения общей площадью 2577 кв.м. Уникальное предложение на рынке недвижимости Самое хорошее инвестиционное предложение сегодня на рынке недвижимости в центре города.Местоположение:Здание расположено в центральной части города, в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом строится новый современный ЖК, в связи с этим инвестиционный потенциал нашего объекта только растёт.Здание с собственной вместительной парковкой. Вокруг находятся культурные, административные и коммерческие объекты: офисные здания, образовательные учреждения, торговые центры, различные точки общественного питания.Характеристики здания:Помещение состоит из: 1эт. площадью - 1481,4 кв.м. (торгово - складские площади, ); 2 эт. площадью 455 кв.м. ( офисные площади); цоколь площадью - 640,6 кв.м. (с высокими потолками, есть г/п механизм с 1 этажа в цоколь, есть возможность разгрузки в цоколь с улицы).Здание расположено на первой линии перекрестка улиц Худякова и Энтузиастов.Широкие рекламные возможности на фасаде здания.Хорошие подъездные пути, обеспечивающие легкий доступ к зданию.Зона разгрузки со стороны двора, разгрузочный пандус.Вместительная парковка с фасадной стороны и со стороны двора, оборудованная шлагбаумами.Рядом находятся остановки общественного транспорта.Сан.узлы (М/Ж).Непылящие полы.Высота потолков 3,2 - 4 м.Коммуникации:- Все коммуникации - центральные: водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение.- Электрическая мощность 60 кВт с возможностью увеличения.Если вы рассматриваете в качестве инвестиции, то:1 этаж рассматривают и готовы заключить договор аренды - ТС Пятёрочка (Х5), Яндекс Лавка, по ставке 1000 -/кв.м. + коммун.усл.;2 этаж - офисные площади по стаке 750 -/кв.м.цоколь - теннисный клуб.Все площади очень востребованы При цене . максимальный срок окупаемости 7 лет.