Продам помещение свободного назначения, 129.7 м

Объект №2047. Первая Линия - ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости.Торговое помещение с сетевыми арендаторами в Челябинске.Локация:Оживленный центр коммерции микрорайона. Дом находится на въезде в Сельмаш, жители ежедневно курсируют мимо этого помещения. Первая линия ул. Новороссийская - отличная видимость с дороги за счет отсутствия деревьев перед фасадом. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Вход в помещение расположен на тропе от пешеходного перехода, что дополнительно повышает проходимость.Удобная парковка и остановка общественного транспорта расположены перед входом.Арендаторы:Федеральная сеть аптек Апрель + федеральная сеть колбасных изделий.Арендаторы полностью компенсируют коммунальные услуги.Общий МАП чистыми: 150.. Окупаемость - 9 лет Помещение никогда не пустовало, локация востребована среди арендаторов. Доказательство тому - отсутствие вакантных площадей в аренду в этом месте.Преимущества:Входная группа без ступеней.Эл. мощность - 30 кВт.Выполнен качественный коммерческий ремонт.Объект прошел юридическую проверку, документы готовы к сделке.Более подробная информация, а также запись на просмотр по телефону.