Свободного назначения, 1536.8 м

Собственник предлагает прямую продажу нежилого помещения современной постройки, в отличном техническом состоянии. На сегодняшний день не требуется дополнительно вложений. Очень выгодное место положение для федеральных собственников, в двух минутах от основных государственных органов. Напротив законодательного собрания, рядом администрация области и мэрии города, арбитраж, центральная почта, суды - двух инстанции, центральная площадь города. РАСПОЛОЖЕНИЕ Здание расположено в центре города, на пересечение основных проспектов, транспортных магистралей и ключевых улиц города, в самом сердце деловой, торговой, административной и культурной жизни города, на пешеходной улице «Кировка . Удобные подъездные пути с любой стороны г. Челябинска.Высокая интенсивность автомобильного трафика в зоне видимости помещения. В шаговой доступности от остановки общественного транспорта. Интенсивные пешеходный потоки. Уникальное месторасположение делает возможным использовать под банк, хостел,магазин, ресторан, кафе, развлекательное заведение, медицинский центр и т.д.ОКРУЖЕНИЕ В непосредственной близости расположены: «Альфа Банк , «Челябинвестбанк , ТК «Гостиный двор , ТК «Молодежная мода , ТК «Никитинский , Бизнес-Центр «Челябинск-СИТИ , Главпочтампт и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий, в том числе рестораны и кафе. Рядом с помещением на удалении 150 метров находится 5 уровневая парковка (БЦ «Челябинск-СИТИ ).О ПОМЕЩЕНИИПлощадь – 1536,8 кв.м.Адрес – г. Челябинск, ул.Кирова, 167Конструктивные характеристики – здание каркасно-кирпичное, железобетонные перекрытияЭтажность – 1 и 2 этажи Планировка– свободнаяПомещение имеет 1 вход с первой линии и 2 дополнительных отдельных входа со стороны двораПомещение встроено–пристроенноеБольшая удобная парковка со стороны двора, удобный подъездБольшой пешеходный трафикФасад с большими витринами от пола до потолкаФасад помещения позволяет разместить большую вывескуВысота потолков – 5 метровИнженерные коммуникации: все центральные городские инженерные коммуникацииРазрешенная мощность по эл/энергии – 170 кВт, под любой вид деятельностиАвтоматизированные системы отопления, вентиляции и кондиционирование, система видеонаблюдения, пожарно-охранная сигнализацияВ 2018 году проведена реконструкция и капитальный ремонт кровлиПомещение возможно использовать под банк, магазин, ресторан, кафе, другие формы общественного питания, развлекательные заведения, медицинский центримеет хорошие перспективы открытие хостела, апартаментов. Здание находится в эксплуатации, все сети и коммуникации в хорошем состоянииНаличие 2–х гаражей1 собственник более 20 лет, документы в порядке. Оперативный показ.Услуги/ посредничество риелторов оплачивается.ОБМЕН НЕ ИНТЕРЕСУЕТ