Свободного назначения, 1173.2 м

Собственник предлагает прямую продажу нежилого помещения.2016 году в помещении была произведена полная реконструкция с заменой инженерной инфраструктуры. РАСПОЛОЖЕНИЕ Помещение расположено на 1 этаже многоквартирного жилого дома, на первой линии Комсомольского проспекта. Помещение конструктивно встроенное - пристроенное. В шаговой доступности от остановки общественного транспорта. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Развитая инфраструктура, зона высокой деловой и торговой активности, офисные здания, учреждения, магазины. ОКРУЖЕНИЕ Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены: «Сбербанк «Газпромбанк , банк «ВТБ продуктовые магазины, аптека, ресторан и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий.О ПОМЕЩЕНИИПлощадь – 1173,2 кв.м.Адрес – г .Челябинск, Комсомольский пр.,33Конструктивные характеристики – здание каркасно-панельное, железобетонные перекрытияВ один этаж торговая площадь, имеется офисная часть в два этажа. Помещение имеет 4 отдельных входа с первой линии и 3 дополнительных отдельных входа со стороны двора.Большая удобная собственная парковка перед входом в помещение, удобный подъездФасад с большими витринами от пола до потолкаФасад помещения позволяет разместить большую вывескуВысота потолков – 5 метровИнженерные коммуникации: все центральные городские инженерные коммуникацииРазрешенная мощность по эл/энергии – 150 кВт, под любой вид деятельностиПроводится работа, заключён договор с электросетями на перевод во вторую категорию снабжения электричеством. Вентиляция и кондиционирование, пожарно-охранная сигнализацияВ 2016 году проведена реконструкция и капитальный ремонт кровлиПомещение возможно использовать под банк, магазин, ресторан, кафе, другие формы общественного питания, развлекательные заведения, медицинский центрУдобный транспортный подъезд и большой пешеходный трафик. Имеется большая парковкаЗдание находится в эксплуатации, все сети и коммуникации в отличном, новом состоянии.В данный момент часть помещений успешно сдаётся в аренду.1 собственник более 25 лет, документы в порядке. Оперативный показ. Подробности по телефону.Услуги/ посредничество риелторов оплачивается.ОБМЕНА НЕТ