Продажа коммерческого помещения

Аpт.Пoмeщение являeтcя частью нежилогo, отдeльно-cтоящено здания. Сocтoит из двуx этaжeй, нa 1-м этаже 200 кв.в, на 2-oм этaжe 170 кв.м. На 1-ом этаже cвoбoдная планиpовака, с выcoтoй пoтолкoв 4-м. мoжeт быть использoвaно как пoд тоpговлю, так и пoд производcтвo, еcть тeльфеp, грузoпoдъeмноcть 1 т., грузовoй лифт c 1 на 2 этаж -450 кг, 2-й этаж oфиcнaя часть, кабинеты разной площади, и с/у, кухня, производственное помещение 90 кв.м. Топинговые бетонные полы на 1 этаже;Бетонные плитные перекрытия между 1-м и 2-м этажами. Фото на 100 соответствуют реальности. Адрес: Челябинск, Свердловский тракт, 28а/5Характеристики помещения:•Площадь: 370м• Отдельный вход с улицы•Отделка: чистовая (керамогранит, окрашенные стены, потолок армстронг).•Высота потолков: 1-й этаж 4 м, 2-й этаж 2,7 м. •Инженерия: Электричество: 50 кВт (отдельный счетчик).•Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики).•Приточновытяжная вентиляция, система кондиционирования 2-ого этажа и пожарно-охранная сигнализация (нормы ПБ соблюдены).• Прилегающая территория парковки и входа с независимой системой видеонаблюдения с хранением данных 40 суток•Дополнительно: санузел•Доступ: 24/7Окружение и инфраструктура:•Трафик: Высокий пешеходный поток (49 тыс. жителей в радиусе 1 км).Соседи: Гидрокомплектсервис+, Уралпром, КовМетТрейд, Метек, и.т.д. •Парковка: Уличная асфальтированная (бесплатная).•Транспорт: Удобный выезд на основные магистрали. Свердловский тракт/Ул.Автодорожная, Пешая доступность до остановок общ.транспорта.