Офис (101.9 м)

id:1022. АН «Прогрессивные решения — ваш надежный проводник по рынку коммерческих помещений нашего города.Экcклюзивное предложение Офис-апартамент с собственной тeррасoй и выходом в пpивaтный паpкна крыше в ультрасовременного ЖК «Голос в сердце города — это комплекс настоящегобизнес-класса в самом центреЧелябинска. ЛОКАЦИЯ, которая работает на вас: самый центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижное окружение и отличная транспортная доступность.Локация, которая привлекает клиентов сама. Здесь удобно как вести собственный бизнес, так и сдавать помещение в аренду с высокой доходностью. Это пространство, которое способно подчеркнуть высокий уровень вашего бизнеса.Это не просто помещение, а часть деловой среды с правильным окружением, архитектурой и атмосферой.Комплекс имеет собственный выход в недавно облагороженный сквер «Алое поле . В шаговой доступности также находится благоустроенная набережная, развлекательные и торгово-деловые центры, театры и музеи, столовые, кафе и рестораны,и прочие социальные, культурные и бытовые инфраструктурные объекты. Также для удобства резидентов предусмотрены:—многоуровневый паркинг с камерами для хранения и зарядкой для электрокаров;— тренажёрный зал;— уютное лобби с консьерж-сервисом и обслуживание, как в лучших отелях и даже больше: клининговые услуги, заказ авиа и ж/д билетов, доставка корреспонденции, заказ билетов на культурные мероприятия и многое другое;— зоны ожидания и санузлы в лобби;— VIР-лаунж на 29-ом этаже с камином на крыше;— кафе— коворкинг— удобныевелопарковки и колясочные комнаты. ДЛЯ КОГО.— для активных жителей;— для инвесторов-рантье под пассивный доход: высокий спрос на аренду в центре, перспектива роста арендных ставок;— для инвесторов-спекулянтов: возможность перепродажи при заселении арендаторов (всего 3 помещения с выходом на террасу на весь комплекс ) — перспектива роста капитализации самого объекта, а значит и высокая ликвидность актива;— для предпринимателей. Само помещение имеет универсальное назначение и прекрасно подойдет под следующие виды деятельности:+ салон красоты, бьюти-коворкинг, студия ногтевого сервиса;+ образовательный центр, юридические,консалтинг и прочие услуги;+ бизнес-ателье;+ клиника, стоматология;+ ветеринария, груминг салон;+ цветочная лавка;+ офис компании;+ кулинарная студия;+ дизайн-студия, проектное бюро и т.д. О ПОМЕЩЕНИИ.Вход:+ вход осуществляется через общий коридор комплекса;+ имеется 3 выхода на собственную террасу и мини-парк на крыше комплекса.Планировка:+ функциональная планировка позволяет эффективно использовать возможности помещения: 3 кабинета, холл и 2 санузла (возможно переоборужование под кладовую).Состояние:+ помещение предлагается в предчистовой отделке: на полу выполнена стяжка, установлены перегородки (возможен демонтаж и перепланировка под нужды нового собственника), улучшенная шумоизоляция;+ заведены современные коммуникации: теплые полы в санузлах, регулируемое отопление с индивидуальными приборами учета, установлена приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией,подведена электрика, установлена система умного дома, не имеющая аналогов в РФ.Еще одна важная особенность: только в этом комплексе возможно возмещение НДС 22 и покупка в лизинг для ИП и юридических лиц, а значит — очень выгодно. Например, коммунальные платежи можно списывать в расходы ООО.Также в нашей базе есть и множество других вариантов как в новостройках, так и на вторичном рынке. Просто свяжитесь с нами, вместе найдем лучший вариант без комиссии с вашей стороны Также поможем подобрать ипотечную или лизинговую программу с учетом ваших возможностей. Звоните / пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.