3-к кв. Челябинская область, Челябинск просп. Победы, 166В (65.0 м)

Предлагается к продаже светлая, просторная и теплая трехкомнатная квартира в Калининском районе Челябинска (микрорайон Теплотехнический институт ). Это идеальный вариант для семьи, которая ценит комфорт, тишину и развитую инфраструктуру.О квартире:Площадь 65 м.кв.Планировка: -Все комнаты изолированные на разные стороны, что исключает проходные зоны и обеспечивает личное пространство каждому члену семьи.-Кухня - уже оборудована современным кухонным гарнитуром — вы сможете заехать и жить сразу после покупки, не тратя время на ремонт.-Лоджия: Большая и светлая, утеплена — отличное место для утреннего кофе или организации зоны отдыха.Санузел раздельный.Удобная кладовка- это дополнительное место для хранения.Состояние: Квартира в хорошем, достойном жилом состоянии. Заезжай и живи Полы с коммерческим линолеумом (выровнены), установлены Евроокна, хорошая входная металлическая дверь, межкомнатные двери из массива натурального дерева. Для удобства установлена сплит система (кондиционер - Вам всегда будет летом комфортно и свежо.Квартира не углова и не торцевая. Соседей не слышно ВООБЩЕ.Уникальные преимущества верхнего крайнего этажа: Вы больше никогда не услышите соседей сверху. Это абсолютная тишина и покой. Прекрасные виды. Более того, проблема последнего этажа здесь решена на 100 : в подъезде установлен современный новый лифт, который ходит строго до вашего этажа. Никаких лишних лестниц и долгого ожидания.Инфраструктура и локация:Дом расположен ввнутриквартально. в одном из самых зеленых и обжитых районов города.Расположение дома во дворах - это гарантия ежедневной тишины.Для жизни: В шаговой доступности находятся крупные продуктовые магазины ( Магнит ) и популярные пункты выдачи заказов (OZON, Wildberries), аптеки. банки.Для детей: Во дворе отличная детская площадка, а рядом — детские сады 88, 404, 424 (в них всегда есть свободные места) и престижная школа 109. Для школьников постарше и студентов в районе работают Гимназия 23, а также филиалы Челябинского государственного университета и Университета при Правительстве РФ.Для автомобилистов: Во дворе и вокруг дома всегда есть свободные парковочные места. Проблем с тем, куда поставить машину, не возникнет.Для прогулок и отдыха рядом река Миасс (Заячий остров) с пешеходными и велосипедными дорожками.Транспорт: Остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки, трамваи) находятся в двух шагах. Отсюда легко уехать в любую точку города на маршрутах 9, 18, 34, 45, 48.Социальная сфера: Рядом расположено Калининское управление соцзащиты.О районе: Район Теплотеха — это место с особой атмосферой. Здесь нет суеты центральных проспектов, но при этом вы находитесь в центре событий. Огромный ухоженный двор, где безопасно гулять с детьми, соседствует с научно-образовательным кластером города. Это район, в котором хочется жить.Документы полностью готовы к сделке, один взрослый собственник, зарегистрированных нет, Подходит под ипотеку. Звоните, чтобы договориться о просмотре в уд