3-к кв. Челябинская область, Челябинск ул. Монакова, 35 (82.1 м)

Арт.Идеальное место для жизни, учёбы и инвестиций: в двух шагах от центра и ЖД вокзала, рядом стадион Локомотив , парк Пушкина и Площадь Революции. В шаговой доступности — ключевые вузы района: ЧИПС, УРсЭИ и Академия культуры. Рядом также Дворец железнодорожников и ЖД больница — вся нужная инфраструктура под рукой.Квартира с эргономичной и узаконенной реконструкцией: проект согласован, никаких рисков при сделке. Пространство организовано максимально функционально:Изолированный входной карман с надёжной дверью — дополнительная приватность и защита от шума из подъезда.Просторная гостиная 20 м — отличное место для семейных вечеров и приёма гостей.Кухня-столовая 16 м — удобно готовить, есть где разместиться всей семьёй или с друзьями.Детская комната 18 м — достаточно места для игр, учёбы, хранения вещей.Уютная спальня 10 м с выделенной зоной хранения.Просторный коридор и утеплённая лоджия — дополнительное полезное пространство.Важный плюс — экономия на коммунальных платежах за счёт грамотных технических решений при реконструкции. Это оценят и те, кто планирует жить сам, и инвесторы, сдающие квартиру в аренду: арендаторы всегда ценят низкие счета.Квартира продаётся с мебелью: остаётся кухонный гарнитур, встроенный шкаф-купе, диван и кровать. Можно сразу заезжать и жить — никаких дополнительных трат на обустройство.Почему это выгодное предложение:Для семьи — много пространства, продуманная планировка, развитая инфраструктура и зелёные зоны для прогулок.Для студента или молодого специалиста — близость к вузам, центру и вокзалу: экономия времени и удобство передвижения.Для инвестора — топовая локация всегда востребована на рынке аренды (студенты, командированные, молодые специалисты), а готовая меблировка ускоряет заселение и окупаемость.Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке. Подходит под ипотеку.