3-к кв. Челябинская область, Челябинск ул. Овчинникова, 18В (84.3 м)

Продаётся просторная 3-комнатная квартира в монолитном доме в центре Челябинска. 84,3 кв.м, 13 этаж из 25. ЖК Территория , дом сдан в 2022 году.Планировка:• Кухня-гостиная — 37 кв.м• Просторная прихожая — 10 кв.м• Две спальни• Два санузла• Встроенные шкафы в коридоре и спальнях В одной из спален — два окна.Ремонт и кухня:Ремонт жилой, аккуратный. На полу — кварцвинил по всей площади квартиры, без порогов, включая санузлы. Кухня из качественных материалов, фурнитура — исключительно Blum. Столешницы и остров выполнены из компакт-плиты. Кухня продумана до мелочей — вплоть до измельчителя. Потолки 2,8 м. Окна выходят на юг и запад.Почему эта квартира выделяется:Большая кухня-гостиная 37 м, два санузла, два окна в спальне, кухня с фурнитурой Blum. Плюс — разрешение опеки уже получено, сделка не затянется.Что остаётся:Вся встроенная корпусная мебель, кухня с техникой. Забираем только диван, кровать, телевизор и стиральную машину с сушилкой. Остальное — остаётся новым хозяевам.Дом и двор:Большой закрытый двор без машин — детям раздолье. Рядом школы, детские сады, Городской сад им. Пушкина. Дом прикреплён к РЖД-поликлинике (РЖД-Медицина).Документы:Три собственника: двое взрослых и несовершеннолетний ребёнок (доли выделены). Разрешение органа опеки уже получено. Документы готовы к сделке. Покупка возможна по ипотеке и с материнским капиталом. Звоните — покажу в удобное время.Сделка максимально гибкая: покупка возможна как с использованием ипотечных программ, так и с привлечением материнского капитала, что открывает широкие перспективы для финансирования.Особого внимания заслуживает окружение: для самых маленьких жителей рядом работают детский сад 74 Звездочка , частный детский сад по уходу и присмотру Полянка и детский сад 152 Терем , так что выбор образовательного учреждения не станет проблемой.Забота о здоровье обеспечена благодаря близости многопрофильной Детской городской клинической больницы 7, взрослой Поликлиники 1 и авторитетного медицинского центра РЖД-Медицина с его узкими специалистами и современным оборудованием.Прекрасным местом для неспешных прогулок станет ухоженный Городской сад им. А.С. Пушкина — идеальная зеленая зона для утренних пробежек или вечернего релакса, что особенно важно для пожилых людей и родителей с колясками.Не забыли и о повседневных нуждах: всего в ста метрах от дома находится супермаркет Spar для быстрых покупок, а для полноценного шопинга, походов в кино и развлечений — крупный торгово-развлекательный комплекс Урал с огромным выбором магазинов, кафе и сервисов.Каждый день здесь наполнен комфортом и свободой: от престижного адреса до продуманных мелочей внутри, эта квартира — редкое предложение на рынке вторичного жилья, объединяющее идеальный ремонт, отличную геолокацию и заботливую инфраструктуру вокруг. Документы готовы, что позволит быстрый выход на сделку. Квартира приобреталась от застройщика, в собственности 4года.Возможен торг при просмотре. Номер объекта: 545944.