3-к кв. Челябинская область, Челябинск Каслинская ул., 101Б (149.9 м)

Арт.ЦЕНТР ЧЕЛЯБИНСКА | ВИД НА НАБЕРЕЖНУЮ | МОНОЛИТ-КИРПИЧ | 150 мЦЕНА-СЕНСАЦИЯ: ВСЕГО 83 000 /м (обычная цена в таких домах от 130 000+)Адрес: г. Челябинск, ул. Каслинская, 101Б (престижный центр, пешая доступность ко всей инфраструктуре города)Характеристики объекта:- Площадь: 149,9 кв.м. (просторная 3-комнатная квартира).- Этаж: 6 из 16 (тихий, не слишком высокий, отличный вид).- Окна: СЕВЕР и ЮГ (квартира насквозь, идеальный климат и панорамный обзор).- Балконы/Лоджии: 2 лоджии (выходят на разные стороны света).- Высота потолков: 3 метра (ощущение простора и воздуха).- Состояние: Черновая отделка (стены оштукатурены, стяжка пола) — идеальный вариант под ваш дизайн-проект.- Документы: Полностью готовы к сделке. Чистая продажа (без долгов и обременений). Два взрослых собственника. Первые владельцы — никто не прописан.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:1. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ 1Это не просто квартира, это готовый бизнес-план. Благодаря огромной площади, эркерным окнам и наличию двух лоджий, данное помещение можно легко разделить на **ДВЕ полноценные квартиры** и продать их по отдельности значительно дороже. Либо организовать просторную мастерскую, офис или студию.2. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЛОКАЦИЯ И ВИДВаши окна выходят на набережную и исторический центр. Каждый вечер вы будете гулять по шикарному променаду, а праздничные салюты и фейерверки будете смотреть, как говорится, из первого ряда , не выходя из дома. Вид на реку Миасс и центр города — это та привилегия, которая не продается, а дается только с этой квартирой.3. ПРЕСТИЖНЫЙ ДОМ (МОНОЛИТ-КИРПИЧ)- Сдан в 2012 году (свежий, но полностью устоявшийся дом).- Своя котельная (экономия на коммунальных платежах).- Бесшумные лифты: грузовой и пассажирский.- Всего 3 квартиры на этаже (мало соседей, чистота и респектабельность).- Подземный паркинг + открытая охраняемая парковка во дворе.4. ПЕШАЯ ДОСТУПНОСТЬРядом находятся все значимые объекты: Кировка, Оперный театр, Кукольный театр, Цирк. Для семей с детьми — это идеальное место: школа 23 (одна из лучших гимназий города), детские сады и сквер для прогулок в шаговой доступности. При этом район не шумный, очень уютный и зеленый.5. ЭРГОНОМИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА- Гостиная-столовая (32,6 м) с тремя эркерными окнами на ЮГ — потрясающий свет и вид.- Кухня (23,7 м) с выходом на балкон — место для больших ужинов.- Спальни (22,7 и 26,5 м) — изолированные, тихие (окна на север).- Просторный холл (31,4 м) и прихожая (12 м) — можно организовать гардеробную.- Раздельный санузел (ванная 10 м + туалет 3 м) — возможность установить джакузи или душевую кабину.СТОИМОСТЬ:Всегоиз расчета 83 000 /кв.м).Напоминаем: стоимость квадратного метра в монолит-кирпичных новостройках в центре стартует от 190 000 . Разница в цене — это ваша чистая экономия или потенциальная прибыль при перепродаже.Звоните прямо сейчас Показ по договоренности.