3-к кв. Челябинская область, Челябинск ул. Академика Макеева, 34 (72.5 ...

Продается светлая, просторная квартира Студия +3 спальни в лучшем и современном микрорайоне города Челябинска, ЖК Ньютон .Закрытый двор, с детской и спортивной площадкой.Квартира - 72,5 м2 (с учетом объединенной лоджии с комнатой), по ЕГРН 69 кв.м.Индивидуальная планировка:- Прихожая: 4,2 кв.м.- Гардеробная: 1,8 кв.м.- Душевая с санузлом: 5,44 кв.м.- Кухня гостиная: 24,73 кв.м.- Спальная комната: 12,15 кв.м.- Ванная комната с окном: 5,1 кв.м.- Детская комната 1: 12,74 кв.м.- Детская комната 2: 6,34 кв.м.О доме:Индустриальный дом принципиально новое решение для Челябинска. Стены изготавливаются из трехслойной панели, наружный и внутренний слой которой изготовлены из железобетона. Между ними прослойка из негорючего мягкого утеплителя. Этажи -1 и 1 являются монолитным стилобатом. Фасад имеет сплошное утепление, оштукатурен и окрашен.Гарантия от Застройщика до сентября 2026 года- На 1 и -1 этаже есть велосипедная, кладовые, технические помещения (для хранения детских колясок, небольших велосипедов, самокатов, тюбингов, мячей, игрушек и пр.), велолапомойка, гостевой туалет, комфортная мягкая зона ожидания- В подъезде два грузопассажирских бесшумных лифта.Ремонт:- Пол: качественная ПВХ плитка, противоударная и влагостойкая- Стены: Кухня гостиная и коридор- окрашены, в комнатах обои виниловые на флизелиновой основе- Во всей квартире натяжные потолки со встроенными точечными светильниками.- Под натяжным потолком по всей квартире установлена шумоизоляция.- Качественные межкомнатные двери.- Санузлы отделаны кафелем, сделаны скрытые лючки, сделаны выводы для установки бойлерной системы. Чешская душевая система (Тропический душ), Стальная ванна Bette, с самоочищающимся покрытием, с шумоизоляцией, Инсталляции Geberit.- Теплый пол на кухонной зоне и в санузлах.- Оборудовано место для кондиционера с выводом конденсата в канализацию.Окна выходят на солнечную сторону:- заниженная подоконная зона 0,7 м от пола- Широкие подоконники с зоной отдыха прямо на подоконнике.Благоустройство двора:- Закрытая территория двора с двумя въездами.- Для жителей ЖК доступ ко всем детским площадкам других дворов открыт- Большая игровая площадка для детей любого возраста.- Ландшафтный дизайн двора изумляет разнообразием покрытий и озеленением, дорожками.- Вся территория двора и внешняя сторона дома просматривается видеокамерами- Собственная служба безопасности ЖК- Камеры на территории двора, с постоянным доступом из мобильного приложения.Территория ЖК:- На территории ЖК собственный сквер.- Площадка для выгула собакИнфраструктура:- Автобусы 2, 9.Образовательные учреждения:- 3 детских сада + 1 на стадии строительства- Образовательный центр 4 Ньютон + 1 школа должна быть запущена в ближайшее время.- Филиал дворца пионеров ДПШ им. Крупской- Академия хоккея ТракторБольшое множество и разнообразие магазинов, баров, ресторанов, кафе, аптек.Звоните, все расскажем при встрече.