3-к кв. Челябинская область, Челябинск ул. Академика Макеева, 36 (77.7 ...

Уютнaя, cвeтлaя, простoрнaя тpеxкомнатнaя квapтирa в лучшe жилoм комплекcе Чeлябинcка. Зaкрытый двoр. Одно из лучших двopoвыx прoстрaнcтв гoрoдa.Удачная планировкa: три жилыx кoмнаты, пpocтоpнaя куxня-гоcтинaя, большая ванная комната с окном и гостевой с/у.Квартира - 77,7 м2 (с учетом объединенной лоджии с комнатой):- кухня гостиная 20,2 м2- жилая комната 1 21,1 м2 (17,0 м2 + лоджия 4,1 м2)- детская комната 1 11,2 м2- детская комната 2 11,2 м2- санузел 5,1 м2- кладовка 2,3 м2 (изначальное предназначение гостевой туалет)- коридор 6,6 м2Конструктив: индустриальный дом 2-16 этажи из однослойных железобетонных панелей производства Бетотек . Этажи -1 и 1 являются монолитным стилобатом. Фасад имеет сплошное утепление, оштукатурен и окрашен.Дом на гарантии от Застройщика до сентября 2026 годаРемонт:- Пол ламинат Таркетт 33 класс- Стены обои виниловые на флизелиновой основе- Зона ТВ оформлена гипсовыми 3D панелями с текстурой Вельвет - Потолки натяжные- Межкомнатные двери с магнитными замками- Домофон IР телефон- Заведен оптический интернет-провод и витая пара с разводкой по квартире- Ванная отделка 100 керамограниит- Оконные откосы ГКЛВОкна выходят на солнечную сторону:- размером 2,02*1,83 м из немецкого профиля RЕНАU- стеклопакеты с атермальным напылением- заниженная подоконная зона 0,7 м от пола- москитные сеткиИнженерные сети:- разводка труб отопления, холодной и горячей воды в стяжке пола (в квартире нет стояков отопления и ХГВС)- система отопления погодозависимая с выносными датчиками на кровле- приборы отопления конвекторы с терморегуляторами (выставляете необходимую температуру и в автоматическом режиме обеспечивается её поддержание)- поквартирный учет расхода тепловой энергии на обогрев квартиры (можете выставить невысокую температуру в квартире и платить по счетчику меньше)- передачу показаний счетчиков ХГВС и потребление тепла осуществляет управляющая компания- шумоизоляция канализационных стояков- вентиляция приточно-вытяжная принудительная: приток через клапаны на оконных блоках, вытяжка посредством дефлекторов, установленных на кровле- в гостиной сплит-система КЕНТАТСУ мощностью 12ВТU (охлаждение помещений до 35 кв. м)- в квартире автоматический пожарный извещатель (сигнал тревоги уходит на пульт дежурного)- установлена система первичного пожаротушения (шланг с распылителем типа Роса )- в коридоре на этаже мощная система дымоудаления- над входами в квартиры установлены сплинкеры (система распыления воды)Благоустройство:- Закрытая территория двора- Для жителей ЖК доступ ко всем детским площадкам других дворов открыт- Сеть ливневок и водосточных желобов- Большая (около 4 тыс. м2) игровая площадка для детей любого возраста: качели, батуты, скалодром, балансиры, горки, большая песочница, спортивная площадка, футбольно-баскетбольно-волейбольная площадка), терраса- Несколько раз в неделю детей занимают аниматоры из клуба добрососедства Ньютон Сlub - Жителями нашего . Дополните