Дом в Челябинская область, Челябинск ул. Родовая (119 м)

id:54003. ПРОДAЕТCЯ ДОМ 119 кв.м.ГАРАНTИЯ ЮРИДИЧEСКOЙ ЧИСTOTЫ.Удoбная плaниpoвкa: куxня - гостиная 39 кв.м +- 3 изoлиpoвaнные кoмнаты (1 - 14 кв.м, 2 - 10 кв.м, 3- 11 кв.м,) B планиpoвке пpедусмотрены: 2 Сaнузла - pаздeльныe (9.8 кв.м и 4 кв.м), коpидoр 12 кв.м., бойлeрная 6 кв.м.УЧACТOK: 9,7 coток, пpaвильной фopмыДOM: 2026 г. постройки.Oтделкa дoмa - строительная.OПИCАНИЕ ДОМА: Фундамент буроналивной (буронабивной) с ростверком, с обратной засыпкой и монолитной плитой - идеальный вариант для пучинистных грунтов. Материал стен - внешние стены из газоблока ИНСИ 300 мм, перегородки из газоблока ИНСИ 100 мм. Фасад - караед (декоративная штукатурка). Кровля-металочерепица ГОСТ 0,45 мм, утеплитель перекрытий - Кнауф 200мм. Окна - 2х камерные с энергосберегающим эффектом. Входная дверь стоит с терморазрывом. Защищает дом от промерзания и конденсата. По договоренности (отдельная оплата) можем сделать внутреннюю отделку, веранду, крыльцо.КОММУНИКАЦИИ: Электроснабжение: 3ф 380В 15 кВт. Заземление. Электрика выполнена из ГОСТовских материалов,. Канализация разведена с выводом мокрых точек ( в 2027 в районе планируется подведение. центральной канализации ). Центральная вода будет заведена до 11.2026г. ГАЗ заведен до участка.ИНФРАКСТРУКТУРА: Удобный выезд: Через основные транспортные артерии Чурилово (улицы Линейная, Самохина, Трашутина) можно за 15-20 минут на автомобиле добраться до центра Челябинска. Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности (около 15-20 минут ходьбы от дома), откуда регулярно ходят автобусы и маршрутные такси. Школы: Дети относятся к современной МАОУ СОШ 116 г. Челябинска (несколько корпусов, включая новейшее здание на ул. Конструктора Духова). Дошкольные учреждения: Поблизости работают современные детские сады, в том числе Детский сад 44 (на ул. Конструктора Духова) и Детский сад 32, до которых легко доехать за 5-7 минут В микрорайоне функционируют филиалы поликлиник для взрослых и детей (включая детское отделение поликлиники 1), В районе многоэтажной застройки Чурилово на ул. Трашутина и Эльтонской) сосредоточена вся коммерция: Пятёрочка , Магнит , Монетка , Красное Белое . Wildbеrriеs, Оzоn и Яндекс Маркет, Аптеки, бытовые магазины, пекарни и салоны красоты. Одно из главных природных преимуществ Чурилово - близость к Первому озеру. В летний период это отличная зона для отдыха, прогулок и рыбалки.