Коттедж в Челябинская область, Челябинск Транзитная ул., 24/2 (442 м)

Внимание СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ Продается уникальный жилой комплекс Просторный каменный дом в сердце Тракторозаводского района, ЧелябинскПлощадь дома: 442 м | Участок: 619 м | Этажность: 2 этажа + мансардаРасположение, комфорт и функциональность — всё в одном месте Предлагается к продаже большой каменный дом в живописном районе ЧТЗ, где сочетаются городская инфраструктура и атмосфера загородной тишины.________________________________________ Технические характеристики•Материал стен: шлакоблок•Фундамент: общий для всех строений, капитальный•Крыша: единая, надёжная кровля•Отопление: газовое, двухконтурный котёл (в доме и подсобных помещениях)•Водоснабжение: центральное•Канализация: 2 переливные ямы•Электричество: 15 кВт, подведено ко всем зданиям•Подвал: оборудован, включает погреб и кладовую________________________________________ Состав жилого комплексаНа участке 619 м расположены четыре капитальных строения под одной крышей:1.Жилой дом — 442 м2.Гараж — 87,6 м3.Летняя кухня с баней — 66,5 м (баня — дровяная)4.Сарай — 67,63 мГараж и сарай сейчас используются как производственный цех — отличная возможность для бизнесаВсе строения стоят на кадастровом учёте, отапливаются, функциональны и готовы к использованию.________________________________________Планировка домаПервый этаж:•Просторная прихожая•Уютная кухня•Светлая гостиная•Спальня•Санузел•Спуск в подвал (погреб + кладовая)Второй этаж:•3 спальни•Гардеробная•Санузел•Прачечная с выходом на балкон•Просторный холл с выходом на остеклённую террасуМансардный этаж:•Свободное пространство (можно обустроить как кабинет, детскую или студию)•Запланированы зоны под сауну, душевую и туалет (выведены коммуникации)•Выход на открытый балкон с видом на участок________________________________________ Отделка и интерьерДом выполнен с качественным ремонтом:•Стены: ровные, оклеены обоями•Потолки: двухуровневые — из гипсокартона и натяжные, с разноуровневой подсветкой•Полы: керамогранит и ламинат•Окна: евроокна ПВХ•Двери: межкомнатные премиум-класса — на первом этаже из тёмного дерева, на втором — белые•Санузлы: отделаны кафелем•Мебель: дом остаётся почти со всей мебелью — можно заезжать и жить ________________________________________Участок и дворЖилой комплекс ограждён капитальным забором из шлакоблока с кирпичными столбами на фундаменте.На территории:•Откатные ворота + калитка + отдельные ворота в гараж•Видеонаблюдение по периметру и во дворе•Зона для барбекю•Веранда у бани•Часть двора выложена плиткой, часть — отсевом•Клумбы, газон, плодовые деревья и кустарники — уют и зелень круглый годФасад дома можно выполнить по своему вкусу ________________________________________Расположение и инфраструктураДом находится в частном секторе ЧТЗ, но рядом — вся необходимая городская инфраструктура:•Школы и детские сады•Спортивная школа•Магазины, аптеки, поликлиники•Остановки общественного транспорта — в шаговой доступности________________________________________ Почему это выгодно?• Жить в черте города, но с ощущением загородного уюта• Большой дом для дружной семьи — пространства хватит всем• Готовый бизнес-проект: используйте гараж и сарай под производство, мастерскую, склад или мини-цех• Все коммуникации подключены, документы в порядке________________________________________ Документы•Один взрослый собственник•Все документы для сделки готовы________________________________________Готова показать в удобное для вас время.Этот дом — не просто жильё. Это образ жизни.Звоните — расскажу подробнее и организую просмотр Номер объекта: 1/541736/23208