Дом в Челябинск, Троицкая улица (46 м)

Дом у Областной больницы + 2,1 сотки перед воротами. Газ, вода, свет. Под новострой или бизнес.Тёплый дом с отличным потенциалом в Советском районе (ул. Троицкая, 24). Расположение — огонь: в 5 минутах пешком от Областной больницы, рядом ТК «Изумруд и Южный автовокзал. Удобная транспортная развязка — выезд на Троицкий тракт.Участок и территория: Сам участок под домом — 3,9 сотки (огорожен). Дополнительно перед домом — 2,1 сотки (бетонированная площадка 6х10 м и земля). Итого в пользовании ровно 6 соток. Заезд для спецтехники продуман — можно ставить миксер, автокран, не боясь застрять.Коммуникации (главное богатство): Газ (магистральный) Электричество и Вода центральная. Канализация — септик (обсуждается состояние).Что есть на участке сейчас: Жилой дом 60 кв.м. (требуется ремонт, но крыша есть). Баня. Старые плодовые деревья. Вагончик 6х2,4 (можно использовать как гостевой домик, строительный вагончик, или мастерскую).Главный козырь — разрешение на строительство: Есть официальное разрешение на новый дом 8х8 м или 16х8 м. Можно построить дом мечты в черте города, не уезжая в пригород.Для бизнеса: Участок подойдёт под автомастерскую, склад или небольшой офис (логистика удобная). Рассмотрю варианты совместного бизнеса с собственником.Доп. условия: Рассрочка (первоначальный взнос обсуждается). Помогу с ипотекой, даже если кредитная история неидеальная.Звоните Покажу участок, расскажу про соседей, помогу с торгом. Код пользователя: 197731Номер в базе: 4750340