Дом в Челябинск, 1-я Ирбитская улица, 47 (116.8 м)

Арт.Предлагаем Вашему вниманию просторный 2х этажный дом в Курчатовском районе, Шагол, г. Челябинск на участке в 4 сотки. Дом зарегистрирован, электричество подключено. Подходит ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ, первоначальный взнос обсуждается. Инфраструктура: + Дом расположен на второй линии; + Асфальтированный подъезд; + Уличное освещение; + До остановки общественного транспорта 800 метров; + Магазины, аптеки, школы, детские сады, банки, маркетплейсы, зоны отдыха, спортивные объекты и прочее в шаговой доступности; + Быстрая доступность в центр города (30 мин в час пик) и во все районы, а также удобный выезд из города в красивую туристическую горно-озерную зону. Год постройки дома 2024. Возводился со всеми соблюдениями условий строительства частного жилого дома: + Дом построен из газоблока 300мм с поэтажными ж/б армопоясами, фасад утеплен минплитой 50мм + мокрая штукатурка; + Фундамент свайно-ростверковый бетон марки М300 (сваи бурозаливные на глубину промерзания, обратная засыпка скальным грунтом, монолитная плита), вокруг дома бетонная отмостка; + Межэтажные перекрытия деревянные, шумоизолированы минвата 150мм; + Межкомнатные перегородки шумоизолированы минвата 150мм; + Кровля - металлочерепица , мембрана, утепление мин. ватой 20см, герметичная пароизоляция; + Внутри дома предчистовая отделка (100 готовность к чистовой отделке): полы утеплены, полусухая стяжка, стены - гипсовая штукатурка, электроразводка с выводом на будущую баню, также под кондер, в санузлах выводы мокрых точек, натяжные потолки, световые приборы; + Электричество 3 фазы 15 кВт, 380В; + Вода - своя скважина + городское водоснабжение; + Канализация – септик 8 кубов; + Отопление электро котел 12 квт: водяной теплый пол на 1м этаже и радиаторы отопления на 2м этаже; + Газ вдоль участка. Практичная планировка: 1 этаж: + Прихожая ; + Котельная; + Кухня-гостиная; + Совмещенный санузел; + Лестница на второй этаж; 2 этаж: + Спальня 1; + Спальня 2; + Спальня 3; + Спальня 4; + Совмещенный санузел; + Холл; + Лестница на первый этаж. Участок ровный площадью 4 сотки, плодовые деревья, фундамент под баню, со всех сторон огорожен забором, имеется площадка под парковку на 2 авто на территории участка, а также перед воротами у участка. Документы в порядке, все формы расчета. Приглашаем на просмотр, звоните. С уважением АН Высотки.