Коттедж в Челябинская область, Челябинск ул. Толбухина, 16А (475 м)

Арт.Хотите жить в комфорте и спокойствии в своем большом доме в Челябинске? Представляем Вам уникальное предложение: Вас ждут:3-х этажный коттедж площадью 475 кв.м. с удобной и продуманной планировкой, а также с просторными комнатами.Отдельный гаражом и баня площадью 85 кв.м. - идеальное место для отдыха и хранения автомобиля.Ухоженный участок с местом для огорода - возможность создать свой собственный зеленый оазис. Дополнительная площадка, вымощенная плиткой, например для гостевых автоО КОТТЕДЖЕКоттедж выполнен по классической технологии с соблюдением всех строительных норм и стандартов.Расположен на возвышении (скальный грунт), имеет асфальтированный проезд.- Фундамент: ленточный армированный + ФБС-блоки 5 ;- Стены выполнены из шлакоблока (внутренний слой), пеноблока (наружный слой), с наполнением насыпного гранулированного утеплителя, снаружи покрыты штукатуркой, внутренняя отделка гипсокартон, венецианская штукатурка;- Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты;- Кровля: металлочерепица;- Выполнена водосточная система;- Окна: 3-х камерный профиль, стекла энергосберегающие 2-х камерные;- Высота потолков цокольного, первого и второго этажа 3 м;- Все межкомнатные двери, лестничные марши, элементы потолочного дизайна выполнены из массива дуба/бука;- Коммуникации: канализация и водоснабжение центральные, горячее водоснабжение и отопление от котла АГВ;- Электричество 220В/380В, 25 кВт;- Интернет, TV;-Установлена охранная сигнализация;- Уличная территория и дом внутри оборудованы видеонаблюдением;- В каждой комнате отдельно установлены кондиционеры;ПЛАНИРОВКАОбщая площадь 475 кв. м1 этаж- холл 14 кв. м;- большая кухня гостиная 43 кв. м;- кабинет 21 кв. м;-огромный зал 64 кв. м;- объединенный санузел 5 кв. м; 2 этаж- спальня 21 кв. м с дополнительным помещением 2,4 кв. м (есть возможность переоборудовать под санузел/душевую/ванну);- спальня 22кв. м с дополнительным помещением 2,7 кв. м (есть возможность переоборудовать под санузел/душевую/ванну);- спальня 28 кв. м;- спальня 26 кв. м;- раздельный санузел (2,5+3,9 )кв. м; цокольный этаж- гараж 38 кв. м;- комната 18 кв. м;- душевая 8 кв. м;- прачечная 11 кв. м;- тепловой узел 13 кв. м;- комната 47 кв. м;- подсобное помещение 1,3 кв. м;- подсобное помещение 6,4 кв. м;- помещение свободного назначения 15 кв. м. Также в доме есть чердачное пространство (4 этаж ) свободной планировки, которое может быть оборудовано новыми хозяевами под свои нужды, например, под уютную мастерскую для хобби, дополнительную спальню с панорамным видом на окрестности, библиотеку для семейного чтения или даже тренажерный зал для домашнего фитнеса. Ваша фантазия - единственный предел для превращения чердачного пространства в идеальное место для Ваших интересов Вся мебель и материалы интерьера привезены из Италии, мягкая мебель кожаная.Техника и мебель остаются новым хозяевам Баня - гараж в виде отдельно стоящего здания под общей крышейОбщая площадь 85 кв. м, входы раздельные.Баня 40 кв. м с газовой печкой (оборудована помывочной, парильным отделением, комнатой для отдыха, кухней, бойлерным помещением);Гараж 45 кв. м (автоматические ворота на пульт управлении, освещение, отопление). УчастокОбщая площадь 5,8 сотокПолностью вымощена тротуарной плиткой, имеется участок под огород, а также зона барбекю. ИнфраструктураРядом с поселком расположены Изумрудный и Голубой карьер, а также обустроенные пляжи Волна и Шершневский шершневского водохранилища.Недалеко расположены:Академия футболаДворец детского творчестваСредние общеобразовательные школы 56, 105, 131.Коррекционная школа 83Детские сады 68, 422, 371Магазины-сетевики Магнит и Пятерочка . БольницыАптекиПункты выдачи и пр.ДокументыГотовы к сделке.1 взрослый собственникЗвоните, по всем вопросам с удовольствием отвечу Приглашаю на экскурсию