Помещение свободного назначения (460 м)

Дейcтвующие кафе «Крепость М5 с земельным участком по обе стороны фeдeральной тpассы M-5, в Чебаркульском районе, перед развязкой Челябинск - Чебаркуль - Магнитогорск. Земельный участок, расположенный вдоль федеральной трассы, обладает высоким потенциалом использования благодаря интенсивному транспортному потоку и доступности. Отдельно cтoящиe двухэтажные здания площадью по 230 кв. метpoв, земельные участки 36,6 и 46,5 соток и жeлезобетoнные боксы. На каждый земельный участок заведено электричество по 110 кВт (Общее 220 кВт). Объект пользуется популярностью, заполняемость близка к 100 . Основные виды разрешенного использования земельного участка: АЗС, объекты дорожного сервиса, ремонт автомобилей, легкая промышленность, строительная промышленность, складские площади. Условно разрешенные виды использования земельного участка: магазины. ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ? Расположение: Кафе расположено непосредственно на федеральной трассе М-5, что обеспечивает максимальный поток проезжающих мимо автовладельцев и туристов. Большое количество транзитных машин создает огромный потенциал для притока клиентов и высоких показателей посещаемости. Инфраструктура: Уже оборудовано электричеством мощностью по 110 кВт на каждый участок, что позволяет легко адаптировать территорию под нужды будущего бизнеса без значительных вложений в энергообеспечение. Заполняемость: Заведение функционирует и пользуется огромным успехом, обеспечивая постоянную заполняемость вплоть до 100 , что свидетельствует о высоком спросе и готовности потребителей возвращаться вновь. Возможности использования: Огромный перечень допустимых видов деятельности на участке: от строительства АЗС и автомобильных сервисов до развёртывания производственных цехов и складских площадей. Это означает свободу выбора дальнейшего направления развития бизнеса. Инвестиции: Покупка действующего объекта снимает риски долгого периода вывода проекта на прибыльность. Бизнес уже доказал свою жизнеспособность и способен стабильно приносить доход новому владельцу. Юридическая прозрачность: Оформлена вся необходимая документация, официальный статус объекта гарантирует безопасность и законность владения недвижимостью. Потенциал развития: Будущий владелец получит уникальную возможность расширять своё предприятие, учитывая обширные свободные площади и удобную конфигурацию земельных участков. Характеристика объекта: Площадь участков - 3 661 кв.м. и 4 656 кв.м. (общее 8 317 кв.м.) Площадь зданий - 230 кв.м. и 230 кв.м. (общее 260 кВт) Площадь боксов - 255 кв.м. (15 боксов). Мощность на каждом земельном участке по 110 кВт (общее 220 кВт). Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы Арт.