Участок в Челябинская область, Аргаяшский муниципальный округ, ...

Продам отличный, просторный участок площадью 20 соток (2000 кв.м) в элитном дачном посёлке ДСНТ Жаворонки Участок правильной формы, расположен в одном из самых живописных и экологически чистых мест Челябинской области — на берегу чистейшего Аргазинского водохранилища (всего 80 км от Челябинска). Адрес и координаты: Местоположение: Челябинская область, Аргаяшский муниципальный округ, ДСНТ Жаворонки , ул. Добрых соседей, участок 4.Кадастровый номер: 74:02:0412001:463Форма участка: Четкие границы, ровный контур (координаты вынесены, всё бьётся по ЕГРН). Преимущества участка и самого посёлка:Юридическая чистота: На руках свежий Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ от сентября 2026 года). Никаких обременений, один взрослый собственник.Готов к застройке: На участке отсутствуют старые объекты капитального строительства — перед вами чистый холст для реализации проекта вашей мечты.Параметры застройки: Земля находится в территориальной зоне Сх2 (ведение садового и дачного хозяйства). Разрешено строительство полноценного жилого/дачного дома высотой до 3 этажей. Максимальный процент застройки — 40 , минимальные отступы от границ соблюдены по регламенту (3-5 метров).Безопасность и комфорт: Жаворонки — это полностью огороженный охраняемый комплекс с КПП на въезде. Круглосуточная охрана, освещение, достойные и тихие соседи (улица Добрых соседей полностью оправдывает своё название ).Инфраструктура: В посёлке есть детские площадки, места для отдыха, дороги регулярно обслуживаются. Подведено электричество, посёлок газифицирован.Поселок находится в окружении леса, в пешей доступности от оборудованного пляжа водохранилища Аргази. Идеальное место как для круглогодичного проживания, так и для премиального дачного отдыха.По запросу вышлю полную копию ГПЗУ. Звоните или пишите в сообщения, отвечу на все вопросы и организую показ Можно выбрать участки.Арт.