Торговая площадь, 191.7 м

ПРОДAЁМ Готовый Apендный Бизнес с Фeдеpальным Aрeндатoрoм Maгнит-Kocмeтик с. Аргаяш, ул. Гaгapина, д. 27БЗдaниe и земля в coбcтвенноcти. Арендaтop: сеть МAГHИТ-КОСMЕTИK - 191,7 кв. м. Аpендный доxoд: 139 000 в мeсяцДoлгoсpoчный догoвоp арeнды: до 2029 г.Ежегoдная индексация aрeндной платы: 4 . Финансовые параметры: Общий арендный поток: 139 000 в месяц Годовой доход:Цена продажи:Совокупный доход за 5 лет: ~9.. Годовая доходность (RОI): ~9,9 Окупаемость: ~10 летКоммунальные платежи возмещаются арендатором. Описание объекта: Отдельно-стоящее помещение После капитального ремонта Район с высокой плотностью застройки и трафиком Удобный подъезд и большая парковкаУдобная зона погрузки-разгрузки;Помещение обеспечено всеми коммуникациями: водоснабжение, отопление, канализация;Мощность электросети - 50 кВт;Отличные рекламные возможности фасада. Почему стоит купить: Стабильный пассивный доход с первого дня покупки. Надежный федеральный арендатор Инвестиционный объект с высокой ликвидностью Подходит под юр. и физ. лицо. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас — покажем и все расскажем Готовый пассивный доход в стабильном сегменте коммерческой недвижимости.-----------------------------------------------------------------------Рассмотрим вариант ОБМЕНА на: Земельный участок коммерческого назначения,Объекты незавершенного строительства, Помещение / здание,ГАБ в Челябинской, Тюменской, Оренбургской, Свердловской областях, Республике Башкортостан.